Das Bauprojekt in der Arnouxstraße 5+7 steht für souveräne und bewährte Baukunst von Kondor Wessels, einem erfahrenen Bauträger, der auch Pankow gut kennt. Die Besonderheiten der direkten Umgebung werden in die Gestaltung des Hauses genauso integriert wie das natürliche Bedürfnis nach einem harmonischen Wohnklima, das die richtige Mischung aus Individualität und Gemeinschaft ermöglicht.
Die Wohnungen sind barrierearm konzipiert, damit sie auch morgen und übermorgen noch für die Eigentümer ein gutes Zuhause sind. Über allem steht das Leitmotiv, den Eigentümern die Sicherheit zu geben, die richtige Entscheidung fürs Leben getroffen zu haben.
Einfach faul sein und tief durchatmen – auf dem großzügigen Balkon, der Loggia oder auf der Terrasse nebst kleinem Garten im Erdgeschoss fällt der kleine Urlaub zwischendurch ganz leicht; gern auch mit der ganzen Familie, denn die findet hier locker Platz. Auch der Gemeinschaftsgarten mit Bänken, hauseigenem Spielplatz und kleiner Wiese ermöglicht, dass Groß und Klein ganz schnell wieder neue Energie tanken.
Statt ein anonymes Aneinandervorbei lieber ein nachbarschaftliches Miteinander, das trotzdem jedem genug Luft zum Atmen lässt – das ist die Erfahrung mit kleinen Eigentümergemeinschaften in Berlin. Die ideale Basis dafür ist der südwestlich ausgerichtete Innenhof. Die richtige Balance auch bei den Fensterflächen: nicht zu wenig, aber auch nicht zu viel, damit sie keine übertriebenen Einblicke ermöglichen.
Entlang locker bebauter Straßen mit schönen Gärten führt der Heimweg in die helle, breite, praktisch nur von Anliegern genutzte Arnouxstraße. Hier herrscht herrliche Ruhe, denn der Durchgangsverkehr ist weit weg. Ob Sie jetzt den Feierabend gleich im Kreis der Familie verbringen oder erst noch ein Ründchen durch die Natur drehen – Sie merken sofort, dass jeder Augenblick in dieser beschaulichen Ecke kostbar ist. Deshalb verlieren Sie auch keine Zeit mit der Parkplatzsuche, sondern nutzen den eigenen Stellplatz direkt vor der Tür. Für das Fahrrad stehen Stellplätze im Außenbereich, aber auch im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Gesicht des Hauses ist von klaren Linien und eleganter Zurückhaltung geprägt – kein überflüssiger Prunk, keine teuren Extravaganzen; dafür überzeugt der Bau mit einem unaufgeregt zeitlosen Stil, der kompromisslos auf wertbeständige Langlebigkeit setzt und einem hohen Qualitätsanspruch verpflichtet ist.
Wohnen mit Sinn fürs Wesentliche
Auch die inneren Werte des Hauses bestätigen den Eindruck einer durchdachten Immobilie. Zwei Treppenhäuser mit Aufzügen, die jede Wohnebene bedienen, führen in Wohnungen mit effizienten Grundrissen und zeitgenössischem Komfort.
Dank der Fußbodenheizung können die Kinder auch im Winter barfuß über den Parkettfußboden laufen. Den praktischen und durchdachten Aspekt der Wohnungen unterstreichen komfortabel ausgestattete Bäder (teilweise mit Tageslicht) sowie Gästebäder in den 4- und 5-Zimmer-Wohnungen. In fast allen Wohnungen steht zudem ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Fenster aus Mehrscheibenisolierglas sorgen dafür, dass es innen behaglich warm bleibt, und bieten im Sommer – nach Bedarf in den Geschossen – effektiven Sonnenschutz. Ausschließlich Markenfabrikate kommen zum Einsatz – ob Fliesen, Armaturen oder Sanitärobjekte. Individuelle Ausstattungswünsche können selbstverständlich, abhängig vom Baufortschritt und von technischen sowie rechtlichen Möglichkeiten, berücksichtigt werden.
Die Konzeption der familientauglichen Wohnungen bietet eine kluge Kombination aus klarer Raumaufteilung und fließenden Übergängen. Das Ergebnis ist eine optimale Nutzung der Wohnflächen zwischen 46 und 115 Quadratmetern. Ob kompakt mit zwei Zimmern oder richtig groß mit fünf – beengt fühlt sich hier dank Raumhöhen von ca. 2,75 Metern bis zu knapp 4 Metern im Dachgeschoss und viel Licht niemand, aber es wird auch kein Platz verschwendet.
Die großen Wohnungen können deshalb bei Bedarf sogar segmentiert werden, falls die bald flügge werdenden Kinder einen eigenen Bereich bekommen sollen. Die Konzeption der Domizile ist darauf ausgerichtet, Wohnraum effektiv zu nutzen, statt unendliche Weiten zu heizen!
- Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen und 28 Wohnungen
- 7 Erdgeschosswohnungen von ca. 46 bis 115 qm, 2 bis 5 Zimmer jeweils mit Terrasse (bzw. Loggia) und Privatgarten
- 21 Etagenwohnungen von ca. 46 bis 115 qm, 2 bis 5 Zimmer jeweils mit Balkon bzw. Loggia
- Aufzug für jede Wohnebene
- Parkett mit Fußbodenheizung
- Master- und Gästebäder (ab 4-Zimmerwohnung)
- Markenausstattung nach Wahl (Musterkatalog)
- KfW 70 Effizienzhaus
- Privatgärten im Erdgeschoss
- Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz
- teilweise Bad mit Fenster
- überwiegend mit Hauswirtschaftsraum
DARAUF KÖNNEN SIE BAUEN
Mit diesem Bauteam-Modell ist das nachhaltig agierende Unternehmen mit deutschniederländischer Unternehmenskultur seit rund 20 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig. 300 Mitarbeiter leben diese teamorientierte Philosophie, zu der auch die Zusammenarbeit mit langjährigen Partnern gehört.
